ПРЕСС-ЦЕНТР
USD: 26.66 26.90  EUR: 31.30 31.74 

Татьяна Бойко

1 июля 2016 г., 15:00
интернет-конференция
Татьяны Бойко
координатора жилищно-коммунальных и энергетических программ
Гражданской сети "ОПОРА"
на тему:
"Реформа украинского ЖКХ: что изменится после 1-го июля"

Татьяна Бойко рассмотрит и ответит на следующие вопросы:
- Исчезнут ли ЖЕКи уже завтра, после 1-го июля, как об этом писали некоторые СМИ? 
- Кто может управлять многоквартирным домом согласно актуальному законодательству? 
- После 1-го июля также вырастут тарифы на горячую и холодную воду, отопление. Почему растут тарифы и что с этим можно поделать? 
- Что украинцам нужно делать летом, чтобы не получать непомерные платежки за коммуналку? 
- Зачем нужно создавать ОСМД?  

Бойко Татьяна Богдановна родилась 31.07.1980 г. во Львове. Координатор жилищно-коммунальных и энергетических программ Гражданской сети ОПОРА. Эксперт инициативы "Реанимационный пакет реформ", член Национального совета по вопросам ОСМД при Кабинете Министров Украины, член группы по реформированию ЖКХ при Вице-премьер министре Украины, член коллегии Госэнергоэффективности. Инициатор создания "Академии ответственных собственников", в рамках которой проводятся бесплатные семинары "Как создать ОСМД". 

Образование. 
2005 г. - Академия государственного управления при Президенте Украины,
дистанционный курс для лидеров НПО. 
2002-2005 гг. - Аспирантура ЛНУ им. И.Франко, специальность - управление экономической деятельностью 
1997-2002 гг. - ЛНУ им. И. Франко, экономический факультет, специальность – административный менеджмент. 

Опыт работы: 
2002-2004 гг. - исполнительный директор ОО "Центр европейской молодежи". 
2005-2016 гг. - Гражданская сеть ОПОРА, координатор жилищно-коммунальных и энергетических программ: 
- руководитель проекта "Содействие проекту USAID/IRG «"Муниципальная энергетическая реформа" (с 2014 г.) 
- руководитель проекта "Эдвокаси-кампания для улучшения условий создания и
деятельности ОСМД" (НДИ) (2007-2013 гг); 
- руководитель проекта "Первый шаг в жилищно-коммунальных реформ" (МФ "Возрождение" и НДИ, проект "Создание центра развития ОСМД в г. Киеве" (НИИ); 

Подготовка законопроектов. 
Татьяна Бойко участвовала в разработке проекта Закона Украины "Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме", а также подзаконной базы к закону, и Постановления Кабинета Министров Украины №231, что учредило Государственную программу поддержки энергоэффективности (т.н. программа "теплых кредитов").
Участвовала в разработке и адвокатировании ряда законов Украины об энергосервисных компаниях / контрактах (ЭСКО); в подготовке законопроекта "О внесении изменений в некоторые законодательные акты относительно ОСМД (Гражданского кодекса, Земельного Кодекса", Закона Украины "Об ОСМД"); в подготовке проекта Закона Украины "Об общественных организациях"; в подготовке Распоряжения КМУ "Об утверждении Концепции содействия развитию гражданского общества", в тренингах для тренеров Ресурсных центров для ОСМД: "Создание ОСМД", "Отношения собственности в многоквартирном доме", "Отношения ОСМД с совладельцами", "Отношения ОСМД с органами власти", "Отношения ОСМД с исполнителями коммунальных услуг".

Присоединяйтесь к нашей интернет-конференции и задайте вопросы нашей гостье! 




Если Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter
01.07.2016 15:05:40
Татьяна, по поводу ЖЕКов - будет ли возможность поменять ЖЕК по новому законодательству? Или если власти назначат новый ЖЕК - его уже нельзя будет поменять?
Доброго дня!
Дякую всім, хто приєднався до нашого чату та поставив свої запитання.
Сьогодні ми будемо говорити про реформу житлово-комунального господарства та новації, які очікують нас після 1 липня.
Миколо, дякую за запитання!
Згідно до нового законодавства ЖЕКів не буде, послуги з управління будинком надаватимуть управителі.  Ними можуть бути приватні чи комунальні компанії, а також фізичні особи-підприємці. До 1 липня співвласники багатоповерхівок мали можливість визначитися з формою управління самостійно. Для тих, хто не визначився, орган місцевого самоврядування на конкурсних засадах повинен призначити управителя. Згідно закону «Про особливості здійснення права власності», такий управитель повинен пропрацювати мінімум 1 рік.  Проте, два тижні тому Верховна Рада України ухвалила зміни, які дозволяють співвласникам змінити призначеного управителя і будь-який час, повідомивши його про це за два місяці. Якщо Президент підпише даний закон, ці зміни вступлять в силу.
01.07.2016 15:08:32
уважаемый эксперт, почему именно 1 июля? откуда такая точная дата?
Дякую, Маріє!
1 липня 2015 року  вступив в силу закон України «Про особливості здійснення права власності  у багатоквартирному будинку». Закон дав рік часу власникам приміщень в багатоповерхівках на самостійне визначення форми управління: безпосереднє управління, управління через ОСББ, і з залученням управителя.
01.07.2016 15:13:06
Тетяно, чи є у вас статистика якась свіжа щодо ОСББ? Скільки уже створено в Україні, скільки за останній час? 
І головне - яка частка з ОСББ є успішними, чи не жалкують люди про те, що створили ОСББ, а зараз кусають лікті?
Станом на 1 червня 2016 року в Україні створено 20 041 ОСББ. Оскільки одне ОСББ може об’єднувати кілька будинків, то можна припустити, що близько 25% житлового фонду має організованого власника. 
З 1 липня 2015 по 1 червня 2016 року створено 3 868 ОСББ по всій Україні.
Згідно з останніми даними соціологічного опитування, понад 80% співвласників будинків з ОСББ стверджують, що якість  утримання їхнього житла суттєво покращилася.
01.07.2016 15:18:34
Скажите пожалуйста, стоит ли из ЖБК делать ОСМД - некоторые жильцы в доме за, некоторые - против. Как их убедить, что сказать? СПАСИБО!!!
Марто, житлово-будівельні кооперативи на сьогоднішній день  перебувають поза рамками правового регулювання.  Так як більшість паїв в ЖБК вже викуплені, саме ЖБК уже втратило сенс свого існування, бо у ньому не залишилось дійсних членів. Тому в будинку з ЖБК доцільно створити ОСББ, або ЖБК реорганізувати в ОСББ.  Рекомендую вам за аргументами звернутися  до даної статті: http://zhytlo.in.ua/ua/de/upravlnnya_budinkom/yak_upravlyati_budinkom_z_zhbk/­shho_cheka_na_zhitlovo-budveln_kooperativi_1_lipnya_2016_roku-_vdpovd_na_zlobodenn_zapitannya.html
01.07.2016 15:23:30
Знаю, что Вы выступаете за повышение тарифов, чтобы гос-во не дотировало систему жкх, а люди. Вы, наверное, удивитесь - но я тоже считаю, что тарифы надо повышать, потому что не зря в Европе платят нааааамного больше, чем мы - и они уже не одно поколение хорошо живут, логика в этом есть, последовательность. Но какая логика в повышении тарифов с 1 июля, особенно на тепло? В 2 раза!!! в июле! с чем связано конкретно это повышение тарифов именно сейчас?
Олено, 76% у складі тарифу на опалення (теплову енергію) становить паливна складова, в основному це газ. Ціна газу для виробників тепла з 1 травня 2016 року зросла в 2,2 рази. Відповідно, НКРКП змушене було підняти ціну на опалення. Очевидно, що за опалення люди почнуть сплачувати після початку опалювального сезону, а з липня зросла вартість гарячої води, так як основною складовою ціни на неї є теплова енергія.
01.07.2016 15:32:00
Татьяна, была на вашем семинаре Как создать ОСББ в мае. Спасибо огромное за ваши усилия! Еле удалось жильцов убедить на счет ОСББ. Советы вашего лектора Саука очень вдохновили, теперь объясняю соседям что вместе мы - сила. 
Как сейчас с этими семинарами - как справляетесь с наплывом людей? Соседка записалась тоже - но позвали только меня - будет ли у нее шанс еще попасть и когда следующие семинары? Спасибо за ответ!
Ніно, дуже дякую Вам за теплі відгуки! Завдяки нашим фінансовим партнерам ми маємо можливість до кінця року проводити  в м. Києві по два безкоштовні семінари  щомісяця. Тому  у Вашої сусідки  є великі шанси на них потрапити! 
Зареєструватися можна тут: https://docs.google.com/forms/d/1yC_aq43U18zB2uRW_Pshg5-NKgHUb3OGC5UepD9_eQk/viewform
01.07.2016 15:42:41
Татьяна, объясните доходчиво разнице между ОСМД и ОСН. Потому как у нас в доме есть парочка активистов, поведенных на ОСН. Говорят что никакого ОСМД не нужно создавать, это лишняя ответственность и могут кинуть на деньги, что все можно сделать через ОСН, нормально управлять домом, районом. ОСН, как и ОСМД - это юрлицо. 
Да, и могут ли ОСН как юрлицу давать кредиты банки, может знаете?
Назаре, дякую!
ОСББ – це механізм прийняття рішень співвласниками багатоквартирного будинку щодо управління спільним майном (підвалами, горищами, сантехнічним обладнанням, прибудинковою територією тощо). ОСН – це найнижча ланка місцевого самоврядування, орган самоорганізації населення. Тому будь-які повноваження щодо управління багатоквартирними будинками має лише ОСББ. ОСН  може здійснювати інформаційно- роз’яснювальну роботу з населенням, займатися благоустроєм кварталу, парку, розвитком території. Кредити у банку для проведення заходів з енергозбереження у багатоквартирних будинках надаються лише ОСББ, як уповноваженому суб’єкту співвласників.
01.07.2016 15:47:43
Дійсно актуальна тема! Вчора бачила по СТБ сюжет про Юлію Сабатюк з Луцька, яка дуже активно допомагає створювати ОСББ в своїм місті. І там казали що в Луцьку вже 300 ОСББ! і це на невелике по міркам України місто! Казали, що місто таким чином економить кошти на інші заходи - бо люди самі можуть проводити утеплення за допомогою держави, і що тільки ОСББ можуть отримати таку допомогу для багатоповерхівок. Це правда? 
Скажіть, як отримати таку допомогу від держави і чи є сенс зараз брати кредити на утеплення з такими відсотковими ставками як у нас? 
Там по СТБ казали, що якийсь прибор в підвлі, труби і лічильники, не пам'ятаю назви, дозволяє контролювали температуру в трубах залежно від погоди і приніс вигоду від тарифа десь на третину скорочення. Скажіть що це може бути? Дякую!
Людмило, будинки Асоціації ОСББ «Лучани» (голова – Юлія Сабатюк) дійсно завдяки проведеним заходам з енергозбереження економлять понад 60% тепла. На сьогодні державною програмою «теплих» кредитів скористалося 269 ОСББ, яким вдалося скоротити енергоспоживання  на 20-60%, залежно від впроваджених заходів.  Більше про держпрограму можна дізнатися тут: http://saee.gov.ua/uk/consumers/derzh-pidtrymka-energozabespechenya
Добрый день!

Занимаюсь био-проектами по сжиганию биомассы и ТБО
Представляю датские компании-производители REKA и LINKA.
LIN-KA предлагает биоэнергетические установки по сжиганию соломы, щепы пеллет и др. видов биомассы мощностью до 10МВт с водогрейным котлом, паровым и котлов для теплоцентралей.
Паровые котельные установки
Пеллеты: 200 - 5.000 кВт давление 4-16 бар
Солома: 200-5.000 кВт давление 4-16 бар
Щепа: 200-5.000 кВт давление 4-16 бар
Котельные установки для теплоцентралей
Щепа: 1.500 - 5.000 кВт
Солома: 1.500 - 10.000 кВт
Пеллеты: 1.500 - 10.000 кВт
Водогрейные колома сотельные установки 
Щепа: 60 - 1.500 кВт
Солома: 60 - 1.500  кВт
Пеллеты: 60 - 5.000 кВт
Могут быть и другие виды местного доступного возобновляемого биотоплива - от шелухи подсолнуха и кукурузной кочерышки и до торфа и сухого куриного помета...
https://www.youtube.com/watch?v=IvTS03sipwQ - 3МВт солома
https://www.youtube.com/watch?v=ZdJ7Gqz4r4I - 5МВт - теплоцентраль - солома

REKA - водогрейные котлы по сжиганию биомасы и ТБО до 4МВт.
https://www.youtube.com/watch?v=QgSEdjupNJI - REKA - солома 1МВт

Дания - европейский лидер по использованию альтернативной энергии. Все ТЕЦ и небольшие теплоцентрали работают на биомассе. 42% - ветровая. 

Вы считаете украинский рынок перспективный для промышленных котелен и котелен ЖКХ на биомассе?
Почему реализуется мало ,био-проектов в ЖКХ в Украине?
Какая поддержка правительства по развитию программ по переходу от импортного газа на местную возобновляемую биомассу?
Вікторе, я вважаю, що проекти з популяризації використання біомаси мають великі перспективи в Україні. Нажаль, я не можу зупинитися на цій темі докладніше в рамках  цієї онлайн-конференції.
У нашому місті ЖЕКу не існує з 2001 року. Замість нього спочатку, у 2001 році, було створено КП "Васильківжитлоексплуатація". В 2011 році це підприємство розформували і створили нове КП "УЖКГ м. Васильків", у складі якого був Відділ Експлуатації Житлового фонду" (ВЕЖФ). Через рік, у 2012 році, і це підприємство закривають, створивши нове КП "ККП м. Васильків", у складі якого знову відкривають ВЕЖФ, яке працює і донині. Чи законним є намір закрити Відділ Експлуатації Житлового Фонду, вивівши його зі складу КП "ККП м. Васильків" (як нам говорить керівництво підприємства), мотивуючи це вступом в законну силу з 1 липня 2016 року Закону України "Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку", адже ЖЕКу, як такого, ні юридично, ні фактично в нашому місті не існує вже понад 15 років?
Пане Андрію, нажаль,  без докладної інформації про юридичний статус відділу експлуатації житлового фонду, я нічого не можу сказати про законність дій вашої місцевої влади. Закон «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» передбачив  реорганізацію ЖЕКів в управителі.
01.07.2016 15:57:16
Татьяна, добрый день! Такой вопрос - какие есть РЕАЛЬНЫЕ ФАКТЫ сокращения платы за коммуналку в домах, где ОСМД взяли кредиты. Какая окупаемость? 
Что может делать ОСМД как юрлицо в отличии от "неогранизованных собственников"? 
Спасибо!!!
Ілля, на сьогоднішній день  діє дві програми зі стимулювання енергозбереження через кредитні механізми: це державна програма «теплих кредитів» та програма IQ energy від ЄБРР. Участь у цих програмах можуть брати ОСББ.  Реальних фактів скорочення  витрат на опалення є досить багато.
Детальніше: http://www.iqenergy.org.ua/ та http://saee.gov.ua/
Какая разница между ЖЕКом и управляющей компанией по функционалу, или это одно и тоже, просто ЖЕК - по-совковому, а упрком - это по-современному? Или есть принципиальная разница? 
Жильцы могут изгнать ЖЕК из дома, из занимаемых помещений?
Володимире, дякую Вам за запитання. Функція ЖЕКу полягала в утриманні будинку та прибудинкової території.  ЖЕКи збирали кошти з багатьох будинків і перерозподіляли їх за непрозорим алгоритмом, в результаті чого важко було зрозуміти, скільки саме коштів витрачається на утримання конкретного будинку. Функція управителів буде набагато ширшою, адже потрібно дбати не лише про утримання будинку, але й про якісні комунальні послуги та ремонт. Ідея реформи полягає у тому, що управителів на конкурентних засадах  повинні обирати співвласники будинку, якщо ж не знайдуть достойного, то можуть управляти будинком самостійно. Органи місцевого самоврядування призначатимуть управителів лише для тих будинків, які самостійно не визначилися за формою управління.
01.07.2016 16:06:21
Тетяно, скажіть, будь ласка - що буде після 1 липня з тими будинками, де мешканці не встигли створити ОСББ і не проголосували за управляючу компанію? І якщо місцева влада таки призначать управителя - то як швидко його можна буде змінити якщо можна буде

Дякую!
Олеже, на подібне запитання я відповіла вище.
01.07.2016 16:07:38
Уважаемый эксперт! 
Все же интересует судьба ЖЕКов. 
наш родной обзванивал, грозили если не перезаключить какие-то договора очень срочно - останемся без обслуживания 
а вот уже и 1 июля 
как государство предусмотрело эту проблему? 
благодарю!
Олександре, на подібне запитання я відповіла вище. На період проведення конкурсів органами місцевого самоврядування для будинків, які не визначилися з формою управління, діятимуть старі договори з ЖЕКами. Дякую.
01.07.2016 16:09:03
Татьяна! Гражданский Кодекс Украины гарантирует что имуществом владеет и распоряжается исключительно его собственник, государство не вмешивается в осуществление прав собственника.  Не противоречит ли "Закон"  Гражданскому Кодексу и Конституции, в части того, что частным имуществом граждан (многоквартирным домом)  будет принудительно управлять назначенная властями управляющая компания?
Іване, до 1 липня 2016 року співвласники мали можливість визначитися з формою управління самостійно. З 1 липня  примусово визначений управитель буде лише для будинків, які самостійно не прийняли рішення.
Если мы не успели до 1 июля создать ОСМД или выбрать управляющую компанию - значит ли это, что ЖЕК будет теперь с нами навсегда? Как можно будет его поменять?
Призначеного управителя можна буде змінити у будь-який час, повідомивши його про це за два місяці (якщо відповідний законопроект підпише Президент).
01.07.2016 16:19:14
Татьяна, добрый день!

Скажите, пожалуйста, повлияет ли повышение тарифов на качество предоставляемых услуг?
Олено, нажаль, дане підвищення тарифів  пов’язане виключно з підвищенням ціни на енергоносії, тому заявляти про можливість швидкого покращення комунальних послуг в короткотерміновій перспективі не має підстав.

Всім щиро дякую за виявлений інтерес до цієї теми. 
Будьте активними та відповідальними співгромадянами та власниками свого житла, об’єднуйтесь в ОСББ та самостійно дбайте про комфорт у своєму домі!