27.77 31.4
 Юридические риски при покупке жилья в новостройках. Пути минимизации рисков - Фото
Завершено
Інтернет-конференція

14.

11

Юридические риски при покупке жилья в новостройках. Пути минимизации рисков

О юридических рисках при покупке жилья в новостройках, а также путях решения этих проблем шла речь вовремя интернет-конференции практикующего адвоката, действующего члена Ассоциации юристов Украины и Канадско-украинской торговой палаты (CUCC) Андрея Лотыша. Мероприятие состоялось в пресс-центре ЛИГИ.

Отвечая на вопросы пользователей, адвокат, прежде всего, порекомендовал в случае безосновательного прекращения строительства, обращаться в правоохранительные органы (на предмет наличия признаков мошенничества в действиях застройщика), а также в органы Государственной архитектурно-строительной инспекции (относительно проверки всех разрешительных документов на строительство).

По словам Андрея Лотыша, более сложной является ситуация, если застройщик заявил о своем банкротстве. "Если коротко описать возможные рекомендации, - вступать в процедуру банкротства, пытаться вернуть вложенные деньги в судебном порядке", - сказал он.

"Если банкротство осуществлено умышленно - обращаться в правоохранительные органы, возбуждать уголовные дела, по таким делам заявлять гражданские иски о возмещении причиненного материального ущерба", - добавил адвокат.

Также пользователи просили дать рекомендации относительно возвращения вложенных средств, если застройщик не выполняет свои обязательства. Андрей Лотыш подчеркнул, что данную проблему необходимо решать в судебном порядке. "При этом надо иметь в виду, что застройщики могут устанавливать в некоторых договорах ограничения, по которым инвестор не вправе возвращать деньги до момента завершения всех строительных работ. Или в договорах могут быть установлены штрафные санкции для покупателей / инвесторов за досрочный возврат денег", - предупредил адвокат.

"Также необходимо обратить внимание, что на практике довольно сложно взимать деньги с застройщика, который потратил их по другим целевым назначениям, или просто украл. В таком случае необходимо возбуждать соответствующие уголовные дела в отношении должностных лиц застройщика и вступать в данные дела в качестве потерпевших лиц", - посоветовал он.

Адвокат также предоставил рекомендации относительно снижения рисков при покупке жилья в новостройках. В частности, для этого необходимо:

- проведение предварительной обязательной профессиональной юридической проверки новостройки;

- ознакомление с репутацией застройщика в средствах массовой информации;

- выбор для инвестирования новостройки, строительство которой осуществляется при наличии всех необходимых разрешительных документов;

- внесение изменений и дополнений к договорам с застройщиком, которые будут предоставлять инвестору соответствующие права и гарантии при проведении строительных работ;

- поэтапная оплата стоимости жилья (не соглашаться на 100% предоплату)

- страхование ответственности застройщика перед инвестором;

- идеальный вариант - покупать жилье в уже построенном доме, который введен в эксплуатацию.

Полную видеоверсию интернет-конференции смотрите здесь:

 Юридические риски при покупке жилья в новостройках. Пути минимизации рисков Юридические риски при покупке жилья в новостройках. Пути минимизации рисков Юридические риски при покупке жилья в новостройках. Пути минимизации рисков Юридические риски при покупке жилья в новостройках. Пути минимизации рисков Юридические риски при покупке жилья в новостройках. Пути минимизации рисков Юридические риски при покупке жилья в новостройках. Пути минимизации рисков Юридические риски при покупке жилья в новостройках. Пути минимизации рисков Юридические риски при покупке жилья в новостройках. Пути минимизации рисков
Фото: Архив Пресс-центра Liga
Роздрукувати:
Надіслати:
Всі заходи Всі заходи
Замовити захід